STANJE U GRAĐEVINARSTVU SRBIJE

Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja je najavilo da će u avgustu pokrenuti najveće gradilište u Srbiji i početi gradnju naselja na mestu kasarne „4. juli“ na Voždovcu. Ovaj posao, prema najavama, treba da oživi građevinarstvo i uposli kompletnu domaću operativu.

Međutim, za taj posao trenutno ne može da konkuriše čak 70% domaćih firmi jer su nelikvidne. Problem je nastao prošle godine kada je uticaj globalne ekonomske krize počeo da se odražava na investicije u Srbiji. Veliki privatni projekti su stopirani, neki nisu odmakli dalje od zahteva za građevinsku dozvolu, a trenutno se jedino radi na najvažnijim infrastrukturnim projektima. Dodatno, problem je uvećan jer od septembra do danas, u Beogradu, koji pokreće najviše investicija u Srbiji, nije izdata nijedna građevinska dozvola. Građevinska preduzeća ulazila su u sve veća dugovanja prema bankama, jer nisu realizovali projekte, a kredit su morali da otplaćuju. Zbog toga je danas veliki broj nelikvidan, zbog čega ne mogu da konkurišu na tenderima, pa na velikim projektima u zemlji uglavnom rade samo stranci. Angažovanje stranih preduzeća, međutim, povećava cenu radova za 30 do 40%, što se odražava i na krajnje korisnike - kupce nekretnina. Cenu kvadrata poskupeće i dvostruko manja izgradnja. Ne rade projektantske kuće, proizvođači materijala, to znači da investicija nema ni na vidiku. Investicija ima duplo manje, a najveća domaća preduzeća nemaju posla, ili rade sa 20% kapaciteta.

Jedan od načina da preduzeća iz krize izađu jeste sigurno da koriste program projektnog finansiranja. Takođe, mora se regulisati tržište i zbog toga podržati subvencionisanje stambenih kredita. Jedno od rešenja, koje predlažu stručnjaci u Privrednoj komori Srbije, jeste da se formira jedna firma kao akcionarsko društvo, u koju bi država uložila 50% i deset građevinskih firmi zajednički po 5% sredstava.

 TROŠKOVI GRAĐENJA (po m 2)

GODINA

IZNOS

2005.

50.456

2006.

52.463

2007.

52.595

2008.

62.406

2009.

78.234

NOVOGRADNJA

GODINA

BROJ NOVOIZGRAĐENIH STANOVA

2007.

19.000

2008.

18.000

2009.

manje od 9.000

2010. (prva tri meseca)

manje od 1.000




Udruženje građevinarstva i komunalne delatnosti

Info