GRADNJA KUĆA SAMO PO OBODIMA GRADA 

Individualno ili porodično stanovanje u gradskim planovima zastupljeno je na teritoriji skoro svih opština, kao i većini zona od centralne pa do perifernih delova grada. Po Generalnom urbanističkom planu, porodične kuće mogu da se grade na rubnim područjima opština Palilula i Zvezdare, kao i na Savskom vencu -Dedinju, Senjaku i Topčiderskom brdu. Individualno stanovanje predviđeno je i na teritoriji Voždovca, u blizini Bulevara oslobođenja, kao i u naseljima Jajinci i Ripanj. Mesta za porodične kuće još ima na teritoriji Rakovice i Čukarice, odnosno u Ostružnici, na Savskoj i jezerskoj terasi i Sremčici. Ista gradnja predviđena je i u zemunskim naseljima Altina, Plavi horizont, Kamendin, Grmovac i Busije, a još malo placeva ima i u starom jezgru Zemuna.

U Agencijama za nekretnine kažu da je interesovanje za kupovinu placeva malo, jer prigradska naselja u kojim ih još ima nisu pokrivena planovima, niti imaju potrebnu infrastrukturu. Iako je ovo pogodan trenutak za zidanje kuća, jer su građevinski materijali mnogo jeftiniji nego pre koju godinu, planovi detaljne regulacije još nisu gotovi za mnoga prigradska naselja, pa ljudi ne žele da tamo kupuju placeve. Cene placeva su različite i zavise od blizine važnih objekata, autoputa, obilaznice, opremljenosti infrastruktorom i dr. Na cenu znatno utiče i da li je taj deo grada pokriven regulacionim planovima.


Najskuplje zemljište je na području Savskog venca, gde se ar kreće od 60.000 do 120.000 €. Skupo je i u blizini Bulevara oslobođenja, gde se ar može naći za oko 95.000 €. Najjeftinije je u Krnjači i tu jedan ar košta između 2.000 i 4.000 €. Toliko je i u Umci i Ostružnici.


Na inicijativu građana, Urbanistički zavod počeo je da radi na planovima detaljne regulacije za individualno stanovanje u prigradskim naseljima. Ovaj proces je relativno dug i po važećim zakonskim procesima traje najmanje dve godine. Prvo moraju da se urade geodetske, katastarske i geološke podloge, a zatim se pristupa izradi plana uz učešće svih relevantnih institucija. To što je urađeno potom ide na razmatranja na Komisiju za planove, javni uvid i tek onda na usvajanje. U Urbanističkom zavodu očekuju da će primenom novog zakona ova procedura biti kraća.

 CENE PLACEVA

NASELJE  OPŠTINA  CENA 
€/AR 
Krnjača   Palilula  2.000-4.000
Višnjičko polje Palilula   oko 5.000
Mali Mokri Lug Zvezdara  preko 10.000 
Veliki Mokri Lug Zvezdara  oko 4.500
Padina Zvezdara   7.000-10.000
Lekino brdo Voždovac  oko 30.000
Okolina Bulevara oslobođenja Voždovac   95.000
Jajinci Voždovac  10.000
Dedinje Savski venac  60.000-120.000
Senjak Savski venac  60.000-120.000
Topčidersko brdo Savski venac   60.000-120.000
Savska i jezerska terasa Čukarica  oko 5.000 
Ostružnica  Čukarica  oko 3.000 
Umka Čukarica   oko 2.000
Sremčica Čukarica  3.000-5.000 
Altina  Zemun  10.000-15.000 
Plavi horizont Zemun  4.000-5.000
Busije Zemun  oko 2.000 
Staro jezgro Zemuna Zemun  oko 25.000


 

Udruženje građevinarstva i komunalne delatnosti

Info